+ zentrale Wohnlage + Top- Rendite + 2 Wohnungen im Paket + Universitätsstadt Freiberg

Die Wohnungen befinden sich in zentraler, Wohnlage (Seitenstraße Nähe Bahnhof / Altstadt). Der Obermarkt ist nur ca. 1 km entfernt.

Der erste Supermarkt ist nur ca. 220 m vom Objekt entfernt und somit sehr gut fußläufig zu erreichen.

Die ca. Mitte der 90er Jahre sanierte / modernisierte Wohnanlage befindet sich augenscheinlich im guten Zustand. Diese zum Verkauf stehenden Wohnungen sind im Erdgeschoss (Haus b) und im 2.Obergeschoss (Haus a).

Beide Wohnungen bieten einen guten, modernen Grundriss, ideal zum vermieten & als sichere Kapitalanlage.

Die Wohnung im EG verfügt über ca. 71,5 (Kaltmiete 380 € + BK-VZ) und die im 2.OG über 80,3 m² (Kaltmiete 420 € + 25 € PKW + BK-VZ). Beide wurden zum 01.07. / 01.08.2021 gekündigt.

Es wäre also problemlos auch eine Eigennutzung möglich. Bei Vermietung ergibt sich eine Rendite von bis zu ca. 6,22 %.

Besonderheiten:
+ zentrale Lage
+ gute Vermietbarkeit - 3 Zimmerwohnungen, optimale Raumaufteilung
+ 1 PKW-Stellplatz


++ 1 Zimmerwohnung ++

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 71,5 m² und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad (innenliegend). Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss-Skizzen.

monatl. Hausgeld: 169,58 € (davon 146,46 € umlagefähig = BK+ 23,12 € nicht umlagefähiges Hausgeld)

monatl. Instandhaltungsrücklage: 60,42 €


++ 3 Zimmerwohnung ++

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 80,3 m² und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und PKW-Stellplatz. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss-Skizzen.

monatl. Hausgeld: 185,50€ (davon 150,46 € umlagefähig = BK+ 35,04 € nicht umlagefähiges Hausgeld)

monatl. Instandhaltungsrücklage: 64,50 €

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.

Gern erstellen wir Ihnen auch ein kostenloses Finanzierungsangebot. Nutzen Sie die niedrigen Zinsen und schaffen Sie sich Eigentum.

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