Solides Mehrfamilienhaus (5WE), ideal zur sicheren Kapitalanlage + Top-Rendite + gute Lage

Eine erste Sanierung wurde in den Jahren ca. 1995 bis 1996 durchgeführt (Erneuerung der Bäder + Fenster). Das Objekt wurde laufend instandgehalten (zum Bsp. wurden ca. 2002 die Fassade renoviert und das Dach neu eingedeckt). Nach und nach wurden auch zum Bsp. die Elektrik und die Innentüren getauscht jeweils nach den Auszügen der "Alt-Mieter" und der Neuvermietung.

Zuletzt erfolgten 2012 der Austausch der Gas-Etagenheizungen bzw. erst vor kurzen wurde die Treppenhausrenovierung ausgeführt, sowie die Renovierung der DG-Wohnung.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 388 m². Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen im Haus, im 1.OG erfolgte die Zusammenlegung von 2 Wohnungen zu einer großen Wohnung. Ansonsten verfügen die restlichen Wohnungen über 3 Zimmer, Küche + Bad.

Das Objekt eignet sich gut zur sicheren und renditestarken Kapitalanlage. Es ergeben sich derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 21.500 € (Kaltmiete p.a.).​ Derzeit sind 4 der 5 Wohnungen vermietet. Die Renovierung der DG-Wohnung wurde gerade erst abgeschlossen und diese steht somit der Neuvermietung an Mieter bzw. auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

Bei Bedarf können wir Ihnen gern ein Finanzierungsangebot erstellen.

Das Objekt ist unterkellert und das großzügige Grundstück, lädt zum Verweilen & Relaxen am Feierabend ein.

Für jeden Mieter stehen genügend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung es gibt Bodenkammern, jeweils eine Abstellkammer halbe Treppe, Abstellmöglichkeiten im Keller und zusätzlich auch noch im separaten Schuppen.

Der Verkauf soll diskret erfolgen und wir haben vom Verkäufer die Maßgabe, dass ein Versand von weiteren Informationen (Bilder, Grundrisse, Nettomietaufstellung, genaue Lage usw.) nur an geprüfte Kaufinteressenten erfolgen kann.

Telefonische Auskünfte sind leider nicht möglich.

Bitte fordern Sie die notwendigen Unterlagen über das Kontaktformular an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie erreichen uns täglich per Email.