Sichere Kapitalanlage - Top Rendite bis ca. 7 % möglich + Top-Raumaufteilung + Balkon

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Freiberg. Die Altstadt ist ca. 700 m und die Universität Freiberg ist ca. 2 km entfernt.

Die 1997/1998 sanierte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und befindet im guten Zustand.

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Verkauft wird im derzeitigen Zustand, je nach Anspruch ist eine überschaubare Renovierung (Malerarbeiten + Fußboden evtl. Laminat) notwendig (siehe Fotos).

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 61 m², diese teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad (Wannenbad). Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit angenehmer Größe, ideal zum Sonntagsfrühstück.

Besonderheiten:
+ Balkon
+ Übernahme der gebrauchten Einbauküche möglich, kein MUSS
+ gute Raumaufteilung
+ Wohnküche mit Zugang zum Balkon
+ Küche und Bad mit Fenster
+ Abstellraum halbe Treppe + Keller
+ schöner Mietergarten
+ Anmietung von Stellplätzen in der Nähe möglich

Die Wohnung wird leergezogen vom Eigentümer und kann vermietet bzw. auch problemlos eigengenutzt werden, Kein Mieter = keine Kündigungsfrist, ideal auch für die Renovierungsarbeiten (Maler + Fußboden).

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!


Der Kaufpreis beträgt bei Vermietung die ca. 14,3-fache Jahresmiete Es sind also bis ca. 7 % Rendite möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt ca. 151 €, davon sind ca. 76 € Betriebskosten-VZ (umlagefähiges Hausgeld bei Vermietung), ca. 47 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und ca. 28,50 € nicht umlagefähiges Hausgeld.

Gern erstellen wir Ihnen auch ein kostengünstiges Finanzierungsangebot.

Sie erreichen uns täglich per Mail über das Kontaktformular.

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zentrale Wohnlage, ca. 700 m von der Altstadt, ca. 2 km bis zur TU-Freiberg

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Angaben sind
Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt der
notarielle abgeschlossene Notarvertrag. Gerichtsstand
und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers,
soweit gesetzlich zulässig!